Jak propachtovat pozemek od SPÚ

Zemědělské pozemky po neznámých nebo nedostatečně identifikovaných vlastnících (NIV) získal do své příslušnosti hospodařit Státní pozemkový úřad. Pozemky, které stát momentálně nepotřebuje, nabídl k pachtu. Je to ideální příležitost rozšířit si obhospodařovanou výměru, protože pozemky jsou bez pachtovních smluv. Co je pro to potřeba udělat? To si povíme v tomto článku, kde najdete i minimální výši pachtovného, kterou bude Státní pozemkový úřad požadovat.

Aktualizace 10. 9. 2025:

Pokud o pozemky po NIV projevilo zájem více zemědělců, bude je SPÚ nabízet k pachtu formou aukce na stránce https://www.nabidkamajetku.gov.cz.

Doporučujeme si v sekci https://www.nabidkamajetku.gov.cz/Home/Subscribe nastavit upozornění na zveřejnění nových nabídek k pachtu podle printscreenů níže.

V sekci Odebírat novinky podle typu vyberte první 3 možnosti.

Abyste nebyly zahlceni bezpředmětnými nabídkami, v sekci Odebírat novinky v kategoriích vyberte pouze Pozemky.

V sekci Odebírat novinky v lokalitách si můžete kraje / okresy / ORP rozkliknout a nastavit konkrétní katastrální území, ve kterých hospodaříte a máte zájem o pacht půdy.

Informace níže již nejsou po 18. 11. 2024 aktualizovány.

Všechny pozemky k propachtování po NIV najdete do 18. 11. 2024 na stránce https://www.spucr.cz/pozemky-niv.

Pokud budete mít o některý pozemek po NIV zájem, odešlete formulářem SPÚ žádost o užívání nemovité věci. Nejrychlejší je to prostřednictvím datové schránky.

Pokud v termínu do 18. 11. 2024 včetně neobdrží SPÚ další žádost o užívání vámi požadovaných pozemků, uzavře pachtovní smlouvu s vámi.

V případě více žádostí o pacht bude vyhlášena výzva k podání návrhů na uzavření pachtovní smlouvy, přičemž jako jediné kritérium pro posouzení nejlepší nabídky bude sloužit nabízená výše nájemného u pozemků za rok.

Minimální nabídková cena musí být dle této tabulky:

pachtovne_SPU_2024.xlsx

Stáhnout XLSX • 614KB

Ceny jsou stanoveny procentuálně dle bonity pro každé katastrální území.

Při propachtování pozemků státu platí daň z nemovitých věcí pachtýř. Daň tedy bude připočtena k nabízenému pachtovnému.